За коммунальный долг «Почте России» пришлось отвечать в арбитражном суде

За коммунальный долг «Почте России» пришлось отвечать в арбитражном суде

03.04.2015 11:40:02 (GMT+12)

ООО «Жилищные коммунальные системы» (далее – ООО ЖКС, истец) обратилось в суд с иском к ФГУП «Почта России» (далее – ответчик) о взыскании 342 987 руб. 46 коп. долга за поставленную воду и оказанные услуги по водоотведению.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖКС» в период с 01.03.2013 по 31.01.2014 оказывало услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям, расположенным на территории Николаевского сельского поселения, в том числе и ответчику. ООО «ЖКС» направляло в адрес ФГУП «Почта России» проект договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению в отделении почтовой связи «Сосновка», однако ответчик подписанный договор в адрес истца не возвратил.

Ссылаясь на то, что между сторонами фактически сложились договорные отношения, ООО ЖКС произвело расчет объема водопотребления за указанный период по пропускной способности устройств для присоединения к системам водоснабжения, определив размер задолженности равным 342 987 руб. 46 коп.

Как установлено судом, объект ОПС «Сосновка» располагается в нежилых помещениях поз. 1-6 1 этажа жилого дома, расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, п. Сосновка, ул. Центральная, д.7. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома, в котором находится спорное нежилое помещение, являлась ООО «Управляющая компания «Светлана».

В силу закона собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Нормами действующего законодательства собственникам помещений многоквартирных домов предоставлено право (а не обязанность) внесения платы за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом судом не принята ссылка истца на акт обследования подвального помещения спорного дома, свидетельствующий, по мнению истца, о подключении ответчика непосредственно к централизованным системам водоснабжения.

Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения. С учетом пункта 2 Правил № 644, пункта 8 Правил № 491 суд исходил из того, что граница балансовой принадлежности установлена по границе наружной стены здания спорного многоквартирного дома.

На основании изложенного, суд отклонил доводы ООО «ЖКС» о подключении ФГУП «Почта России» непосредственно к централизованным системам водоснабжения, а не к внутридомовым инженерным системам.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что поскольку истец не является исполнителем коммунальных услуг, то он не вправе обращаться в суд с иском к владельцу нежилого помещения в многоквартирном доме о взыскании задолженности за услуги водоснабжения/водоотведения. Следовательно, ФГУП «Почта России» является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Камчатского края.Фотография: @Laptenokru -

Красивая фото-презентация